Startseite > Bayern > Ansbach > Gerolfingen > Haus kaufen Gerolfingen Gerolfingen > Exposé

Einfamilienhaus in Gerolfingen inkl. Scheune und Garten direkt am Hesselberg



teilen
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
91726 Gerolfingen - Gerolfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Z1SHK7I7I

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus in idyllischer Lage von Gerolfingen begeistert durch seine unmittelbare Nähe zum Hesselberg und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger, naturnaher Umgebung. Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten sowie die dazugehörige Scheune eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Anwesen ermöglicht als gemischte Baufläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus selbst ist historisch (kein Denkmalschutz) und in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Mit dem nötigen handwerklichen Geschick, kann man sich seinen persönlichen Wohntraum erfüllen und das Objekt nach dem eigenen Geschmack gestalten. Auf der Scheune befindet sich eine PV-Anlage (BJ: 2011, Leistung: 11,66 kWp), die mit verkauft wird. Zudem besteht ein Nebengebäude mit einer Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen. Bei Interesse oder Rückfragen melden Sie sich gerne bei Herrn Sebastian Bock unter der 0151-57986296 oder per E-Mail an die [email protected]

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.180,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
400.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Gerolfing im westmittelfränkischen Landkreis Ansbach. Gerolfingen überzeugt durch seinen dörflichen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel größerer Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft rund um den Hesselberg - der höchsten Erhebung Mittelfrankens - genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Feldern und Wäldern in unmittelbarer Umgebung.

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Die nächstgelegenen Städte wie Wassertrüdingen und Dinkelsbühl sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote. Auch weiterführende Infrastruktur sowie kulturelle und Freizeitangebote stehen dort zur Verfügung.

Der Standort eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Region sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsangebote direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gerolfingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Ansbach. Neben der Auswahl Immobilien Gerolfingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Gerolfingen.

Beliebte Stadtteile in Gerolfingen