Platz für Kinderzimmer, Homeoffice & Familienzeit

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.638 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.638 €
Grundstück
ca. 690 m²
91726 Gerolfingen - Gerolfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNBZV2MXNK

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Objektbeschreibung

Das Bien-Zenker Edition 120 Fertighaus ist ein Meisterwerk flexibler Architektur, das speziell für kleinere Grundstücke wie das 690 Quadratmeter große Grundstück in Gerolfingen konzipiert wurde. Dieses projektiert gefertigte Haus verbindet durchdachte Raumgestaltung mit einer modernen, funktionalen Ästhetik, die sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen richtet. Auf 119 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich fünf Zimmer auf zwei Etagen, die ein ideales Zuhause für bis zu vier Personen bilden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Lichtdurchflutung eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Technikraum, der für Ordnung und Funktionalität sorgt. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer, die durch eine intelligente Grundrissgestaltung Privatsphäre und Raumkomfort optimal kombinieren. Die Vielfalt an Dachformen, Kniestockhöhen und individuellen Bauteilen ermöglicht eine maßgeschneiderte Anpassung des Hauses, sodass es nicht nur funktional, sondern auch stilvoll Ihre Familienbedürfnisse erfüllt. Dieses Haus steht für ein Zuhause, in dem Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen werden. Bien-Zenker steht dabei als Garant für Qualität, Erfahrung und persönliche Beratung, damit Ihr Traumhaus Realität wird. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten. Warum mit Dieter Pfleger und Bien-Zenker bauen? Ein Haus ist weit mehr als ein Gebäude! Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume Wirklichkeit werden. Als Traumerfüller von Bien-Zenker begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Ehrlich, kompetent und mit dem Anspruch, für Sie die beste Lösung zu finden. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für über 120 Jahre Erfahrung, höchste Qualität, nachhaltige Bauweise und individuelle Planung. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Heute und für die Zukunft. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieter Pfleger Traumerfüller | Bien-Zenker Mobil 0160 / 8446766 Mail [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.638,00 €
Preis/m²
2.904,52 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Raumkonzept des Edition 120 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern, die großzügige 119 Quadratmeter Wohnfläche optimal nutzen. Die klare Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Bereichen im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss schafft eine harmonische Balance zwischen Familienleben und Individualität. Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entfaltung, während Gäste-WC und Technikraum den Alltag zusätzlich erleichtern. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf funktionale Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Die Ausstattung überzeugt durch praktische und komfortable Details, die Ihren Alltag bereichern. Das offene Wohnkonzept sorgt für lichtdurchflutete Räume mit einer freundlichen Atmosphäre. Der Technikraum ermöglicht eine effiziente Haustechnik, die Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Der Gartenanteil auf dem großzügigen Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur zum Rückzugsort, sondern auch zum Ort des gemeinsamen Lebens und Erlebens.

Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) ist ideal für alle, die mit Eigenleistung Kosten sparen und gleichzeitig ihre persönliche Note einbringen möchten. Bien-Zenker übernimmt dabei den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass das Haus für Sie bezugsfertig vorbereitet ist. Die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen können Sie nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten und ausführen. Diese flexible Ausbaustufe bietet Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz individuell zu gestalten und Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Der Bauablauf verläuft durch die professionelle Unterstützung von Bien-Zenker reibungslos und transparent, sodass Sie Schritt für Schritt Ihrem Traumhaus näherkommen.

Lagebeschreibung

Gerolfingen besticht durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Möglichkeiten für Bildung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind und eine optimale Förderung für Ihre Kinder gewährleisten. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus gesichert, sodass Sie im Bedarfsfall schnell versorgt sind. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die kurze Wege garantieren.

Freizeitangebote in der Region bieten eine breite Palette von Sportvereinen, Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Einrichtungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine komfortable Verbindung zu umliegenden Städten ermöglichen. Zudem sind die Autobahnen in der Nähe gut erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an größere Zentren bietet. So verbindet Gerolfingen das Beste aus Naturverbundenheit und moderner Lebensqualität, ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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