Kofferpacken und einziehen! Attraktives Einfamilienhaus in hervorragendem Zustand!

- 54568 Gerolstein (Lissingen) - Einfamilienhaus mit herrlicher Außenanlage und mehr... - Wohnbereich, offene Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer... - geräumige Doppelgarage inkl. Werkraum - Baujahr ca. 2017 - Wohnfläche ca. 134 m² - Beheizung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Bosch) - Grundstück 845 m² - Endenergiebedarf 27,83 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "A+" - Gültig bis 19.07.2036, 15,59 kg CO2e/(m² a) Sie suchen ein Zuhause in der Eifel? Es sollte modern und bezugsfertig sein? Auch das Umfeld sowie die regionale Infrastruktur sollte stimmen? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie Behaglichkeit und zugleich Komfort zur Verfügung stellt. Empfangen werden Sie im Außenbereich von einer großen Auffahrt, welche Platz für Besucher und Co. bereitstellt. Eine massive Treppe (mit Stahlhandlauf) führt Sie auf die Hausebene. Die Eingangsüberdachung sorgt dafür, dass Sie Ihr Haus - vom Wetter geschützt - betreten können. Das Erdgeschoss stellt Ihnen eine geräumige, offene Küche (mit Spind), einen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum zur Verfügung. Die Küche sowie der Wohnbereich bieten Ihnen direkten Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse. Hier lassen sich die Sonnenstunden des Jahres genießen. Durch die ansprechende und natürliche Gestaltung ist dieser Part gut vor Blicken geschützt. Eine geschlossene, in Holz ausgeführte, Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Gäste-/Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer (inkl. zweiseitig begehbarer, ebener Dusche, einem WC sowie einem Doppelwaschtisch). Darüberliegend, in der Dachspitze, bietet sich ein Dachboden als Abstellfläche an. Eine Doppelgarage sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge (zu jeder Jahreszeit) sicher und trocken untergebracht sind. Die Garage besitzt ausreichend Fläche; somit ist auch Platz für größere Fahrzeuge. Ein (abgetrennter) Werkraum dient als Fläche für Fahrrad, Werkbank und Co. Alles in allem handelt es sich bei diesem Angebot um ein äußerst durchdachtes und ansprechendes Wohnhaus, welches keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie dieses Schmuckstück. Sie werden sich rasch wohlfühlen.

Sonstiges
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %) und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 3.00