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Freistehendes Einfamilienhaus in Gerolstein - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - großer Garten



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1543 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1543 m²
54568 Gerolstein - Gerolstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EM8YDNN5VG

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1543 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.206,06 €
Provision
3,57% inkl Ust.
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Holzfenster mit Alu-Verkleidung von außen und Zweifachverglasung (1996 - 2015) | Erdgas-Brennwertheizung (2000) | Holzofen (2012) | Solarkollektoranlage zur Warmwasseraufbereitung | Dacheindeckung: Betonziegel | Wände: Putz, Fliesen | Fußböden: Fliesen, Parkett, Stein, Linoleum, Laminat | Garage & Stellplätze | Garten, Terrassen & Balkon

Lagebeschreibung

Gerolstein, gelegen im Herzen der Vulkaneifel, zeichnet sich durch seine markante Felskulisse und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, unterstützt durch mehrere Kindergärten sowie ein breites Bildungsangebot, das von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und einem Gymnasium reicht.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Baumärkte, direkt vor Ort zur Verfügung. Touristisch besticht der Ort durch Sehenswürdigkeiten wie die imposanten Gerolsteiner Dolomiten mit der Hustley sowie die geschichtsträchtige Löwenburg.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Lage an der Bahnstrecke Köln-Trier sowie die Nähe zur Autobahn A1 und verschiedenen Bundesstraßen optimal für Pendler und Reisende gestaltet. Insgesamt vereint 54568 Gerolstein naturnahes Wohnen mit einer lückenlosen Nahversorgung und exzellenter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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