Bien-Zenker AMBIENCE 88 - Ihr individuell geplanter Bungalow in Gerolstein

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
366.600 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
366.600 €
Grundstück
ca. 495 m²
54568 Gerolstein - Gerolstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JUXGVZ8S4X

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Objektbeschreibung

Das projektiertes Bien-Zenker AMBIENCE 88 bietet Ihnen auf rund 87 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Wohnerlebnis auf einer Ebene, das sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen richtet. Dieses Hauskonzept setzt auf moderne Bungalow-Architektur mit klaren Linien und einer stilvollen Gestaltung, die sich flexibel mit Sattel-, Walm- oder Flachdach verwirklichen lässt. Der offene Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und empfängt Sie mit viel Tageslicht und einer großzügigen Raumwirkung, während die privaten Räume wie Schlafzimmer und Badezimmer geschickt im ruhigen Norden positioniert sind, was Ihnen optimale Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre garantiert. Mit drei Zimmern schafft dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsleben und individuellen Freiräumen - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die auf einer Ebene komfortabel wohnen möchten. Der Grundriss des AMBIENCE 88 ist so konzipiert, dass er Ihren Alltag erleichtert und zugleich ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und lässt sich harmonisch mit direktem Zugang zum Garten verbinden. Die ruhige Lage der Schlafräume sorgt für erholsame Nächte und eine klare Trennung zwischen Lebens- und Ruhebereichen. Trotz der kompakten Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumgefühl, das durch gut durchdachte Raumproportionen und eine intelligente Anordnung erreicht wird. So entsteht ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst und Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität schenkt. Das Bien-Zenker AMBIENCE 88 wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten. Das bedeutet für Sie, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir den gesamten Bauprozess übernehmen - von der Bodenplatte bis zum letzten Feinschliff im Innenausbau. Sie erhalten Ihr neues Zuhause komplett fertiggestellt und bezugsbereit, ohne sich selbst um einzelne Gewerke oder Koordination kümmern zu müssen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen eine enorme Zeitersparnis und gibt Ihnen die Sicherheit, dass alle Arbeiten professionell und termingerecht ausgeführt werden. So können Sie sich voll und ganz auf die Gestaltung Ihres neuen Lebensraums freuen und sofort einziehen, sobald alles fertig ist. Diese stressfreie Bauabwicklung ist ein echter Vorteil für alle, die Wert auf eine zuverlässige Umsetzung legen. Bien-Zenker steht für mehr als Hausbau - hier entsteht Ihr Zuhause, das Sie willkommen heißt und in dem Sie sich entfalten können. Als einer der erfahrensten Fertighausanbieter Deutschlands mit über 115 Jahren Erfahrung begleitet Bien-Zenker Sie mit Leidenschaft und Expertise bis zur Schlüsselübergabe. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsorientierten Standards gebaut, sodass Ihr neues Heim nicht nur ein Platz zum Leben, sondern ein Ort des Wohlfühlens ist. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
366.600,00 €
Preis/m²
4.213,79 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das AMBIENCE 88 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf einer Ebene drei Zimmer umfasst und eine Wohnfläche von etwa 87 Quadratmetern bietet. Die Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Gemeinschaftsbereichen und den privaten Rückzugsorten, sodass Sie und Ihre Familie sowohl gemeinsames Miteinander als auch persönliche Ruhephasen genießen können. Die klare Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich im Süden und den ruhig gelegenen Schlafzimmern im Norden garantiert eine optimale Nutzung der Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonderen Komfort bieten der offene Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterelementen für viel Tageslicht sorgt und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zudem bietet das Grundstück mit einer Größe von 495 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Garten- oder Freizeitgestaltung. Praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorgesehen, um den Alltag zu erleichtern und Ordnung zu bewahren.

In der Ausbaustufe schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker für Sie den kompletten Bauprozess inklusive Innenausbau. Dies bedeutet für Sie eine enorme Erleichterung, da alle Arbeiten fachgerecht koordiniert und ausgeführt werden. Sie erhalten Ihr neues Zuhause bezugsfertig, ohne sich um die einzelnen Bauphasen kümmern zu müssen. Diese Ausbaustufe sorgt für einen reibungslosen Bauablauf und ermöglicht Ihnen einen entspannten Umzug in Ihr neues Haus, das exakt nach Ihren Wünschen geplant wurde.

Lagebeschreibung

Gerolstein bietet eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeitgestaltung. In der Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung für Familien gewährleisten. Ebenso sind medizinische Einrichtungen und Apotheken gut erreichbar, was Ihnen Sicherheit im Alltag gibt. Für Ihre Einkäufe stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Die Freizeitgestaltung wird in Gerolstein durch ein breites Angebot an Sportvereinen, Grünflächen und kulturellen Veranstaltungen bereichert. Die Lage ermöglicht Ihnen eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und abwechslungsreichen Aktivitäten in der Umgebung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgeprägt, sodass Sie bequem und umweltfreundlich mobil sind. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern zugutekommt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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