Top-Lage mit Panoramablick: Lichtdurchflutetes Wohnen im Grünen mit herrlichem Außenbereich

Kurzbeschreibung

Top-Lage mit Panoramablick: Li

Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gerolstein bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.643 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden separaten Eingänge auf Ober- und Untergeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche. Das Obergeschoss bildet den klassischen Wohnbereich. Hier befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom Obergeschoss besteht zudem Zugang zum großen Balkon, der sich entlang des Hauses erstreckt und eine beeindruckende Weitsicht über Gerolstein bietet. Das Untergeschoss bietet zusätzliche vielseitig nutzbare Räume. Hier stehen ein Partyraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein separater Saunaraum, zwei Abstellräume, ein WC, ein Waschraum sowie ein Tankraum zur Verfügung. Von dieser Etage besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein besonderes Highlight ist die absolut traumhafte Weitsicht über Gerolstein. Die Immobilie befindet sich in einer Top-Höhenlage von Gerolstein, die für eine außergewöhnliche Aussicht und eine besondere Wohnqualität sorgt. Besondere Wohnqualität entsteht zudem durch den vorhandenen Kamin, der dem Haus eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Sauna bietet zusätzlichen Komfort und private Wellnessmöglichkeiten im eigenen Zuhause. Teilweise elektrisch ausgeführte Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch das großzügige Grundstück überzeugt mit zahlreichen Vorzügen. Der lange Hof führt zum Haus und bietet viel Platz für Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist komplett umzäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich. Für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine angrenzende Einzelgarage zur Verfügung. Eine Terrasse, ein großer Balkon und die großzügige Gartennutzung schaffen attraktive Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und zum Aufenthalt im Freien. Diese Immobilie in Gerolstein verbindet großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Höhenlage mit traumhafter Weitsicht, ein weitläufiges und vollständig eingefriedetes Grundstück sowie eine solide Massivbauweise. Mit 8 Zimmern, zwei Eingängen, mehreren Garagen, Terrasse, Balkon, Kamin und Sauna bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen und individuelle Nutzung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen