Raum für Familie und Weitblick - Einfamilienhaus in Gerolstein

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
54568 Gerolstein - Gerolstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTI6HPMWBV

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Objektbeschreibung

Unweit des Stadtzentrums von Gerolstein, am Fuße der Gerolsteiner Dolomiten, besticht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 durch seine attraktive Lage und den überragenden Ausblick in die umliegende Natur. Auf ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, finden Familien hier ein Zuhause mit Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Kellerraum. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit separatem Wasch- und Trockenraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon bieten sonnige Plätze zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca.?841?m² - ein wahres Paradies für Gartenfreunde und Familien mit Kindern. Hier lassen sich persönliche Gestaltungsideen optimal verwirklichen. Eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer erwähnenswerter Punkt ist, dass es sich am Ende der Straße um eine Sackgasse handelt, weshalb es hier besonders ruhig ist und kaum Verkehr herrscht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 841 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.842,47 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der nicht nur durch sein Mineralwasser bekannte staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden (u. a. Bahnanschluss). Freizeitanlagen, Gastronomie und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt es hier vieles zu entdecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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