ertragsreiches Investment in innerstädtischer Lage - Faktor 11

Wohnfläche
ca. 363 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
Wohnfläche
ca. 363 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
89537 Giengen an der Brenz - Giengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FXDLXIDSI3

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Giengen und verfügt über ca. 711 m² vermietbare Fläche. Das Objekt wurde in den letzten 30 Jahren mehrfach umgebaut und saniert. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Blockheizkraftwerk wurde bereits installiert, dieses wird derzeit allerdings nicht genutzt. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 433,86 m², vermietbare Fläche: 711,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 363 m²
Gesamtfläche
ca. 711.4 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.900.000,00 €
Rendite
11.3
Preis/m²
2670.79 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 8,85
Nettorendite Soll in %: 8,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.200,00 EUR
Provision
113.050,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
247.17
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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