Startseite > Baden-Württemberg > Heidenheim > Gerschweiler > Haus kaufen Giengen an der Brenz Giengen > Exposé

2-Familienhaus, konsequent modernisiert!



teilen
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
89537 Giengen an der Brenz - Giengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NY29T6KNZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

2-Familienhaus, konsequent modernisiert!

Sonstiges
COURTAGEVEREINBARUNG Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig. Provision für Käufer: 3,6% Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 19% USt. = 3,6% Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen. BESICHTIGUNGTERMIN Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen. ENERGIEAUSWEIS Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 1.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.859,38 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,6% inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ihr neues Traumhaus!
2 Familienhaus konvertiert zum Einfamilienhaus und konsequent modernisiert!

Mehrgenerationenhaus - für die große Familie - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Anlageobjekt - ganz wie Sie wünschen.

In attraktiver Wohnlage in Giengen an der Brenz, steht hier ein konsequent modernisiertes Familienheim zum Verkauf. Ursprünglich im Jahr 1980 als 2-Familienhaus errichtet, wurde die Immobilie in den Folgejahren in ein großzügiges und komfortables Einfamilienhaus überführt.

Freistehend, sonnig, ruhig gelegen und an die städtische Infrastruktur gut angebunden, bietet Ihnen dieses Anwesen etwa 192 m² Wohnfläche.
Die bisherigen Eigentümer haben ihr Haus konsequent modernisiert und liebevoll auf einem aktuellen Stand gehalten.

Zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss bestehen jeweils aus einer modern gestalteten großzügigen Wohnung mit derzeit jeweils 2 Schlafzimmern.

An die Wohneinheit im Erdgeschoss ist eine ausladende überdachte Terrasse und eine weitere erst kürzlich neu angelegte Terrasse im Außenbereich angeschlossen, die den Bewohnern des Hauses Zugang sowohl zum gepflegten und hübsch gewachsenen Garten wie auch zum Carport gewährt.

Zudem steht Ihnen eine Doppelgarage für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.

Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.

Insgesamt erinnern nur wenige Details der Immobilie den fachkundigen Betrachter noch an deren ursprüngliches Baujahr 1980. Der vom aktuellen Eigentümer in den zurückliegenden Jahren unternommene Renovierungsaufwand erreicht den sechsstelligen Euro-Bereich, was leicht am aktuell sehr gepflegten und modernen Zustand der Immobilie erkennbar ist.

Der Hauptenergieträger des Hauses ist Gas. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage.
Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Die Immobilie wird derzeit von zwei Personen bewohnt und kann zum Ende des Jahres 2027 und nach Absprache geräumt übergeben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Giengen an der Brenz ist auf der Schwäbischen Ostalb gelegen, direkt an der Autobahn A7 nahe Ulm und Heidenheim. Giengen an der Brenz ist von Stuttgart und München aus gut erreichbar über die A7 und A8. Giengen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Heidenheim, die zusammen mit dem Ostalbkreis die Region Ostwürttemberg bildet.
Weltbekannt ist Giengen seit 1880 durch die Stofftierfirma Steiff, die am Stammsitz in Giengen rund 400 Mitarbeiter beschäftigt.
In nächster Nähe zur hier angebotenen Immobilie befinden sich verschiedenste Lebensmittelmärkte, Fitnessstudio, Getränkemarkt, Bäckereien, Tanzschule, Banken, Ärzte, eine Seniorenresidenz, und noch vieles mehr.
In der Kernstadt Giengen und ihren Teilorten Burgberg, Hohenmemmingen, Hürben und Sachsenhausen leben mehr als 20.000 Einwohner/innen. Giengen an der Brenz bietet ein Gymnasium (Margarete-Steiff-Gymnasium), eine Realschule (Robert-Bosch-Realschule), eine Förderschule (Jakob-Herbrandt-Schule), eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule (Bühlschule), sowie vier selbständige Grundschulen (Grundschule Hohenmemmingen, Lina-Hähnle-Schule mit Bergschule, Grundschule Burgberg und Grundschule Hürben). Neben den Schulen finden sich auch 9 Kindergärten in der Kernstadt und 3 weitere in den Teilorten.
Die Stadt Giengen und ihre Umgebung ist insgesamt von einer sehr guten Infrastruktur geprägt; Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort; leben, einkaufen, freizeitgestalten bei hoher Lebensqualität; in Giengen ist alles möglich!
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gerschweiler

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Heidenheim. Neben der Auswahl Immobilien Gerschweiler gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Gerschweiler.