"Familienfreundliches REH in Giengen a. d. Brenz" mit schönem Garten"

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
89537 Giengen an der Brenz - Giengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I7MXCJUFDL

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Objektbeschreibung

- Massivbauweise mit Satteldach in ruhiger Lage - Voll unterkellertes Wohnhaus - Terrasse in Südwestrichtung - Schlafzimmer mit Balkon - Familienfreundliches Grundstück - Dachgeschoss mit wohnraumähnlichen Zimmern - Einzelgarage - Diese Immobilie befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart und Ulm für Ihre Immobilie durch.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zur Autobahn: 0.92

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.156,86 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Weiße, doppelt verglaste Holzfenster
- Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden
- Einbauküche vorhanden
- Schickes Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch
- Separates WC im OG sowie Gäste-WC im EG
- Kaminofen im Obergeschoss

Lagebeschreibung

- Große Kreisstadt im Landkreis Heidenheim mit rund 20.000 Einwohnern
- Historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und gemütlicher Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar
- Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die B19 und die Autobahn A7
- Bahnhof Giengen mit Anbindung Richtung Ulm und Aalen in wenigen Fahrminuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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