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DENKMALGESCHÜTZTES HAUS MIT INVESTMENTPOTENZIAL



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
89537 Giengen an der Brenz - Giengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X27VZ668D7

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Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus im Zentrum von Giengen bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus historischem Charakter, bereits erfolgter Sanierung und vielseitiger Vermietbarkeit. Auf ca. 200 m² stehen 8 Zimmer zur Verfügung ideale Voraussetzungen beispielsweise für ein WG- oder Monteurzimmer-Konzept. Die Immobilie wurde 2022 komplett saniert und inklusive Dachdämmung in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde modernisiert. Die zentrale Lage unterstützt eine attraktive Vermietbarkeit und eröffnet zugleich langfristige Wertentwicklungsperspektiven. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Denkmalgeschütztes Stadthaus mit besonderem Charakter - Ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 300 m² Grundstück - 8 Zimmer flexibel für verschiedene Vermietungskonzepte - Komplettsanierung inkl. Dachdämmung im Jahr 2022 - Zentrale Lage mit Potenzial für WG- oder Monteurzimmervermietung - Denkmalgeschütztes Unikat mit Wertsteigerung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. ***

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.945,00 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Zentraler geht es kaum: Das Stadthaus in der Lederstraße 19 befindet sich mitten im pulsierenden Leben von Giengen. Ob Besorgungen des täglichen Bedarfs, der Weg zum Bahnhof oder die kurze Fahrt zu den großen regionalen Arbeitgebern von hier aus ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Für Kapitalanleger bedeutet diese 1A-Zentrumslage eine dauerhaft hohe Nachfrage und erstklassige Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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