Kleines Haus mit viel Potential und großem, sonnigen Grundstück

Zum Verkauf steht ein großes, fast ebenerdiges und sonniges Grundstück mit einem kleinen Einfamilienhaus, Garage und Nebengelass. Das Haus wurde um ca. 1900 im Fachwerkstil mit einem massiven Erdgeschoss errichtet. Ca. 20 Jahre später wurde eine Garage und Nebengelasse angebaut. Auf 3 Etagen stehen ihnen ca. 116m² Wohnfläche und ein Dachboden zur Verfügung. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Man betritt das Objekt auf der Rückseite des Hauses und befindet sich im Treppenhaus/Flur. Linker Hand befindet sich ein kleiner Durchgangs-Raum mit Wasseranschluss, in welchem die 2019 neu eingebaute Gas-Zentralheizung untergebracht ist. Daran anschließend befindet sich eine große Küche und ein Wohnzimmer. Vom Flur aus gerade aus, befindet sich ein um die 2000 saniertes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Von hier besteht Zugang zum Schlafzimmer. Über eine massive Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich auf der rechten Seite ein großes Schlafzimmer. Auf der linken Seite gibt es ein weiteres Bad mit Wanne und Waschtisch. Daran anschließend ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Weiter geht es über eine Holztreppe zum Dachboden, welcher zum Abstellen oder auch zum weiteren Ausbau genutzt werden kann.

Das große Grundstück ist über eine befestigte Einfahrt mit dem PKW zugänglich. Eine große Garage bietet Platz für einen PKW und eine kleine Werkstatt. Ein weiterer Anbau bietet genügend Raum, zum abstellen von Gartenmöbeln, Gartengeräten oder das Spielzeug der Kinder. Ein weiterer kleiner Abstellraum, sowie ein Unterstand für diverse Dinge und die Mülltonnen runden das Platzangebot ab. Auf dem gepflegten Grundstück, welches mit Ziergehölzen bepflanzt ist, kann man in Ruhe die Seele baumeln lassen. Für die Kinder gibt es genügend Platz zum Spielen und Toben und z.B. Sandkasten, Rutsche, Pool usw. Ein kleiner Pavillon kann zum grillen mit der Familie und Freunden genutzt werden oder einfach nur für ruhige Stunden mit einem Buch und einem Glas Wein.

Provisionshinweis
3,57% v. KP, min. 3570,00€ inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% von Kaufpreis inkl. MwSt, mindestens jedoch 3570,00€. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen