Sanierte Villa in Gersdorf: 298 m², 12 Zimmer, Balkon, Parkgrundstück, Garagen & Kutscherwohnung

Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1837 wurde massiv errichtet und verbindet historische Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der besondere Charakter des Hauses zeigt sich in der klassischen Bauweise, den großzügigen Raumstrukturen und der repräsentativen Ausstrahlung des Anwesens. Auf rund 298 m² Wohnfläche mit insgesamt 12 Zimmern eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumangebot, das ideale Voraussetzungen für großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet. Das Anwesen vereint historische Substanz, solide Bauqualität und modernisierte Gebäudetechnik zu einer Immobilie mit besonderem Wohnwert. Die Liegenschaft wurde Anfang der 1990er Jahre umfassend saniert, das Dach im Jahr 2003 erneuert und die Fassade 2021 vollständig neu gestrichen. Dadurch präsentiert sich das Objekt heute in einem gepflegten Zustand mit erhaltener historischer Ausstrahlung. Ein besonderes Detail der Liegenschaft sind die drei Garagen, die ursprünglich als Pferdeställe genutzt wurden und den historischen Charakter des Anwesens unterstreichen. Darüber befindet sich eine ehemalige Kutscherwohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich beispielsweise für Gäste, Homeoffice oder weitere Wohnfläche eignet. Das Anwesen bietet insgesamt eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und großzügigem Wohnen.

Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt. Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964. Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).

Stichworte
Nutzfläche: 59,60 m², Gesamtfläche: 357,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen