Historische Villa am Wald in Gersdorf | 12 Zimmer, 298 m² Wohnfläche & 2.098 m² Grundstück

Diese historische Villa aus dem Jahr 1837 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf rund 298 m² Wohnfläche verteilen sich zwölf Zimmer über drei Etagen. Das etwa 2.098 m² große, parkähnliche Grundstück liegt direkt am Wald und bietet Zugang zum Stadtwald. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Wer ein geräumiges Einfamilienhaus sucht, findet hier ebenso interessante Möglichkeiten wie Menschen, die eine Nutzung als Zweifamilienhaus prüfen möchten. Im Erdgeschoss liegen unter anderem ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, das Säulenzimmer sowie ein Arbeits- und ein Gästezimmer. Das Obergeschoss bietet weitere Wohnräume, eine Küche mit Landhausküche und Markengeräten sowie einen Schlafbereich mit Ankleidezimmer und Bad. Zwei zusätzliche Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Zum Anwesen gehören drei Garagen, eine überdachte Terrasse mit Kamin und ein vollständig unterkellertes Wohnhaus. Über den Garagen befindet sich die ehemalige Kutscherwohnung. Möglichkeiten für einen Ausbau und eine künftige Nutzung sind gesondert zu prüfen. Die Villa wurde Anfang der 1990er Jahre umfassend saniert. Das Dach wurde 2003 erneuert, die Fassade 2021 neu gestrichen. Das Haus verbindet damit seinen historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot und Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt. Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964. Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).

Stichworte
Nutzfläche: 59,60 m², Gesamtfläche: 357,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen