Attraktives Einfamilienhaus mit Einlieger-Fewo, Hanglage, Doppelgarage & großem Grundstück

Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am Hang, unmittelbar neben einer weitläufigen Weide, auf der morgens oft Kühe direkt am Fenster vorbeiziehen. Auf dem großzügigen Grundstück stehen eine rund vierzig Quadratmeter große Terrasse, zwei Außenstellplätze sowie eine in den Keller integrierte Doppelgarage zur Verfügung. Der schön angelegte, pflegeleichte Garten bietet viel Raum für die Familie, während der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit etwa zwanzig Quadratmetern zum entspannten Verweilen einlädt.

Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert eine markante Architektur, die sich dezent in die Umgebung einfügt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne erkennbaren Modernisierungsstau. Im untersten Geschoss erstrecken sich allein rund 130 Quadratmeter Wohnfläche, die ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis ermöglichen. Die Räume sind lichtdurchflutet und funktional geschnitten, ergänzt durch große Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden, Fliesenbeläge sowie Auslegware in den Wohnbereichen.

Der ebenerdige Keller profitiert von der Hanglage und bietet vielseitig nutzbare Flächen. Hier stehen ein Waschraum, ein Partyraum, Vorrats- und Abstellräume sowie der Zugang zur Doppelgarage zur Verfügung. Durch die natürliche Belichtung ergeben sich ideale Voraussetzungen für Hobby, Lager oder Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss beherbergt eine etwa sechzig Quadratmeter große Ferienwohnung mit gemütlichen Schrägen, die sich für Gäste, zur zusätzlichen Vermietung oder als Rückzugsbereich eignet. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit erweitert das Gesamtangebot des Hauses erheblich.
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Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002, die das Gebäude über eine Fußbodenheizung beheizt. Alle relevanten Verbrauchs- und Bedarfswerte können dem Energieausweis entnommen werden.

Die Immobilie steht kurzfristig zur freien Übergabe bereit und eignet sich sowohl für Familien als auch für Interessenten, die eine Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnaher Umgebung und zusätzlicher Wohnoption im Dachgeschoss schätzen.