IK | Rubenheim: 2 Geräumige Doppelhaushälften mit viel Potenzial in ruhiger Lage

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Dieses Doppelhaus mit zwei eigenständigen Gebäudeteilen und getrennten Flurstücken bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Handwerker und Käufer mit individuellen Vorstellungen. Die beiden Häuser verfügen insgesamt über ca. 150 m² Wohnfläche sowie ca. 33 m² Nutzfläche und stehen auf insgesamt ca. 369 m² Grundstücksfläche. Ein Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Familie oder individuelle Gestaltungsideen. Die Gebäude stammen aus dem Baujahr ca. 1790 und sind sanierungs- und renovierungsbedürftig. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Gebäudeteile nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial auszuschöpfen. Ob als Familienanwesen, Mehrgenerationenlösung oder zur separaten Nutzung bzw. Vermietung - verschiedene Konzepte sind denkbar. Ein besonderes Highlight ist die große Werkstatt mit Hebebühne und Kompressor. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Schrauber und Hobbybastler und ermöglicht die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Zwei Badezimmer, eine Zentralheizung sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines Holzofens sind vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und weitere Wohnfläche zu schaffen. Auch eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die getrennten Flurstücke bieten zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der beiden Gebäudeteile. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und handwerkliches Geschick zu investieren, findet hier eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als individuelles Sanierungsprojekt.

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 33,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 4.44, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.71, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 11.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.07, Distanz zur Autobahn: 16.64, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.67, Distanz zur Hauptschule: 5.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden