*** Große Vorfreude ***

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
223.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
223.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
89547 Gerstetten - Gussenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263D6729BJ4S

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Objektbeschreibung

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus bietet mit 6 Zimmern, ca. 114 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 740 qm viel Platz für Familie, Hobby und Erholung. Durch zahlreiche Modernisierungen im Jahr 2014 ist das Haus in vielen Bereichen auf einem aktuellen Stand, während bestimmte Bereiche wie Zimmertüren im EG und OG, Kellerfenster und Kellertüre, Kellerboden, Dachdämmung und Fassade - Ihnen noch Raum für eigene Gestaltungsideen lassen. Sie erhalten hier ein sehr attraktives Gesamtpaket mit viel Haus fürs Geld. Modernisierungen: 2014 EG neues Badezimmer 2014 EG neues Gäste-WC 2014 EG neue Einbauküche 2014 OG neues WC 2014 neue Heizkörper 2014 neue Heizungsanlage, Nahwärme 2014 neue Doppel-Isolierglasfenster 2014 neue Elektrik 2014 neue Frischwasserleitungen 2014 neue Abwasserleitungen Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 255,56 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme Baujahr laut Energieausweis: 1956 Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
223.000,00 €
Preis/m²
1.956,14 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
255.56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
EG
- Hauseingang
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- weiteres Zimmer
- Badezimmer
OG
- WC
- 4 Zimmer
UG
- Heizraum
- Wäschekeller
- zwei weitere Kellerräume


Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Nähe eines Kindergartens sowie einer Grundschule und ist damit besonders gut für Familien mit Kindern geeignet. Kurze Wege zur Schule erleichtern den Alltag erheblich und ermöglichen Kindern einen sicheren und selbstständigen Schulweg. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Infrastruktur befinden sich in ca. 9 Autominuten entfernt, in gut erreichbarer Distanz, so dass sich hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit solider Grundversorgung ergibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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