Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage

In attraktiver Wohnlage von Gerstetten präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 auf einem großzügigen Grundstück von 629 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, dessen Fläche nicht in der Wohnfläche einberechnet ist und somit als zusätzlicher Raum zur Verfügung steht. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 76 m² im Erdgeschoss und ca. 51 m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 106 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad sowie der Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Kellergeschoss umfasst unter anderem einen Hobbyraum, mehrere Abstell- und Vorratsräume sowie eine Waschküche mit Heizungsraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Garage auch einen Außenstellplatz. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen.

Sonstiges
Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: - Notar- und Grundbuchgebühren i.H.v. 1,5 - 2 % - Die Grunderwerbsteuer i.H.v. 5 % sowie sämtliche Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. - Maklerprovision in Höhe von 2,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Unsere Kontaktdaten dazu finden Sie unter: www.novus-immo.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 61.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 0.64