Rufen Sie uns an - NEUBAU! Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Gersthofen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
587.409 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
587.409 €
Grundstück
ca. 410 m²
86368 Gersthofen - Gersthofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2696NPW9F5AJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wir stehen Ihnen bevorzugt telefonisch zur Verfügung! Hier bieten wir ein NEUBAU Einfamilienhaus an mit ca. 142m2. Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Bodenplatte und inkl. Material für den gesamten Innenausbau!!! - Ausbauhaus inkl. Material = 587.000,00 EUR - Technikfertig: + 40.000EUR = 627.000,00 EUR - Schlüsselfertig: + 88.000EUR = 675.000,00 EUR zzgl. Baunebenkosten: ca. 40.000 EUR Ein modernes Einfamilienhaus als Neubau - inklusive Grundstück, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Gersthofen, wartet auf Sie. Das nach Ihren Wünschen projektierte Haus bietet großzügige Wohnflächen und ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Fünf Räume, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, schaffen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und wird durch ein Fenster mit Licht und Luft versorgt. Zudem steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal bei Besuch. Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum. Edle Fliesen- und Laminatböden schaffen eine einladende Atmosphäre und sind darüber hinaus pflegeleicht. Sie können den Bodenbelag selbstverständlich individuell nach Ihren Vorstellungen auswählen. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltbewusste Beheizung. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und ist somit besonders nachhaltig und kostensparend im Betrieb.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf ein maßgeschneidertes Eigenheim, Verlässlichkeit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus von allkauf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
587.409,00 €
Preis/m²
4.107,76 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Kaufpreis enthalten:

- Grundstück ca. 414 m² (siehe Lagebeschreibung)
- Einfamilienhaus inkl. dem gesamten Material für den Innenausbau
- Inklusive Bodenplatte (Keller optional, gegen Aufpreis)
- Energiesparhaus nach KfW55-Standard (KfW 40+ realisierbar) QNG+ KFW300 Familienförderung
- Architektenleistungen (Planung inkl. Keller- und Garagenplanung, Genehmigungsplanung, Bauleitung)
- Pauschale für Anpassungen der Planung
- Vermessungsservice zur Bauantragstellung
- Bodengutachten im Preis inbegriffen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe (Marke nach Ihrer Wahl: ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Treppe aus Buchenholz
- Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dach mit Finkenberger Pfannen gedeckt
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

- Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach-Versicherung):
umfasst Bauleistungsversicherung,
Bauherrenhaftpflicht,
Wohngebäudeversicherung,
Feuerrohbauversicherung

Zusätzliche Baunebenkosten ca. 40.000 EUR

Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen erworben werden.
Von der Ausbauvariante bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe - Sie wählen die gewünschte Option.

Unsere Angebotspalette reicht von klassischen Einfamilienhäusern mit 114 m² bis zu großzügigen Varianten mit 275 m² Wohnfläche. Ob traditionelles Familienheim, praktisches Stadthaus, stattliche Villa oder moderner Bungalow - für jeden Bedarf gibt es das passende Modell.

Gestalten Sie Ihr Haus flexibel nach Ihren Wünschen - ob Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach, Erker, Balkon oder Giebel - Ihre Vorstellungen werden Realität.

Haben Sie Interesse? Dann melden Sie sich unter 017637707207 oder senden Sie eine E-Mail an [email protected].

Lagebeschreibung

Gersthofen - Hier finden Sie hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung
Die Stadt Gersthofen, unmittelbar nördlich von Augsburg gelegen, verbindet naturnahe Erholung mit städtischem Flair und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.

Lebensqualität: Spazieren Sie im Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" oder genießen Sie die Lechauen direkt vor der Haustür.
Ideale Verkehrslage: Das Zentrum von Augsburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nähe zur A8 (München/Stuttgart) sowie das sehr gute ÖPNV-Angebot sorgen für beste Mobilität.
Wirtschaftliche Stärke: Mit rund 17.000 Arbeitsplätzen bei ca. 23.000 Einwohnern bietet Gersthofen eine solide Wirtschaftsstruktur.
Infrastruktur: Profitieren Sie von umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem lebendigen Stadtzentrum, dem Ballonmuseum und der bekannten Stadthalle.
Familienfreundlichkeit: Sieben Schulen, zahlreiche Kindergärten, ein modernes Freibad und ein vielfältiges Vereinsleben machen Gersthofen zur idealen Heimat für Familien und sportlich Aktive.
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - Gersthofen zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Großraum Augsburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Gersthofen