Modern, saniertes Stadthaus

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 311 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 311 m²
86368 Gersthofen - Gersthofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A73C1ZMY8S

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Objektbeschreibung

Komplett energetisch saniertes, modernes Einfamilienhaus im alten Kern. Im EG befindet sich das Gäste-WC, der Waschkeller, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang in den Garten, Küche und ein Schlafzimmer mit Masterbad. Im DG sind 3 Zimmer und ein Bad. 2 vollwertige Schlafzimmer, das dritte Zimmer ist ein Durchgangszimmer, das als Spielzimmer oder Ankleide oder ...  gut genutzt werden kann.  Im Keller (nur Teilunterkellerung) befindet sich die Heizungsanlage sowie ein kleiner Lagerkeller.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: Heizung, Fenster, Außendämmung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 311 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
5.658,33 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Bj. 1963

2027 komplett energetisch saniert und umgebaut

Gasheizung, im EG Fußbodenheizung und im DG Rippenheizkörper

2 Tageslichtbäder und ein sep. WC

Waschküche im EG mit zusätzlicher Dusche

teilunterkellert

moderne Austattung schwarz/grau/weiß

Kaminofen im Wohnzimmer

eingewachsener Garten mit eigenem Grillplatz

große Garage, Platz für PKW und Geräte

Lagebeschreibung

Im Süden von Gersthofen in unmittelbaren Nähe zur Stadt Augsburg liegt das Haus.

Gersthofen bietet eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien: Gersthofen verfügt über ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuung, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Spielplätzen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 die B2 und B17 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel sprechen für sich. Mehrere Buslinien erschließen das Stadtgebiet und die Ortsteile und Gersthofen hat einen eigenen Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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