Top saniertes Mehrgenerationenhaus in Gersthofen - optimal für München-Pendler

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
887.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
887.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
86368 Gersthofen - Gersthofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BR9KIV9XEG

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ursprünglich als Zweiparteienhaus errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1956, das ca. 1963 durch einen Anbau erweitert wurde. Im Jahr ca. 2001 erfolgte eine umfassende Kern- bzw. Komplettsanierung, in deren Zuge das Gebäude hochwertig modernisiert und um eine dritte Wohneinheit ergänzt wurde. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Eine vorhandene Außenwanddämmung sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei Garagen sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
887.000,00 €
Preis/m²
3.995,50 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Gersthofen hat etwa 22.000 Einwohner und liegt direkt nördlich von Augsburg unmittelbar am Lech. Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen. Sie verläuft in Nord-Süd-Richtung und ist im Süden Gersthofens an die A8, München - Stuttgart, angebunden.

Omnibuslinien verbinden Augsburg und Gersthofen im 15-Minuten-Takt. Selbstverständlich können Sie auch die Züge der Deutschen Bahn nehmen.

So finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden etc., in Ihrer Umgebung. Das Erlebnisbad "Gerfriedsquelle", die Stadthalle mit ihren vielfältigen Veranstaltungen, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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