Moderne Stadtvilla KfW40 (QNG) in Traumlage nahe Augsburg

Willkommen in Ihrer zukünftigenTraumvilla in Gersthofen-Rettenbergen! Diese exklusive Villa, die für 2026 geplant ist, verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Holzbau und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis im Erstbezug. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m² erstreckt sich diese elegante, zweigeschossige Stadtvilla über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 168 m². Die Villa bietet fünf liebevoll gestaltete Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei begehbare Garderoben, die ideal für Familien sind. Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und bietet ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Ihren Komfort. Die offene Küche lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein und geht nahtlos in den Wohnbereich über, was ein modernes und kommunikatives Ambiente schafft. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Diese erstklassige Immobilie ist ab 2026 für Sie verfügbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Villa in einer begehrten Lage zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Gersthofen!

Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an! Impressum: RE/MAX Donauwörth Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co. KG Dipl.-Betriebswirt Andreas Kock Geschäftsführender Gesellschafter Reichsstraße 3 86609 Donauwörth Tel: 0906 99984710 Mobil: 0176.84408625 Steuer-ID: DE 360728688 Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GeWO - Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Platz 2, 80333 München. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein dürfen. Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern