Fachwerkhaus mit schönem Garten und Nebengelass

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
49.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
49.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
99834 Gerstungen - Sallmannshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZGZ7A9LQTP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Fachwerkdorf mit Geschichte!

Objekt

Das kleine Fachwerkhaus in Sallmannshausen mit schönem Garten, Scheune und Doppelgarage lädt zur Verwirklichung eigener Wohnträume ein. Sieben Zimmer bieten kompaktes Wohnen für die mehrköpfige Familie. Der schöne naturnahe Garten mit Bäumen, Sträuchern und Blumen kann sowohl zur Erholung, als auch zum Anbau von eigenem Obst und Gemüse genutzt werden. In der Scheune gibt es zahlreiche Unterstellmöglichkeiten und in der geräumigen Doppelgarage finden zwei Fahrzeuge Platz. Das Haus sollte vor einer künftigen Nutzung grundlegend modernisiert werden. Weitere Bilder, Infos und einen virtuellen Rundgang über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-04-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
49.000,00 €
Preis/m²
355,07 €
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
612.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
- Baujahr: ca. 1890
- Wohnfläche: ca. 138,37 qm
- Grundstück: 490 qm

- Innenhof und schöner Garten
- eine Doppelgarage
- Nebengelass/ Scheune mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten

- Gewölbekeller
- Einbauküche
- Öleinzelöfen

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Eingangsbereich und Flur, Badezimmer, Küche mit Einbauküche

- Obergeschoss mit Flur, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer, Aufgang zum Dachgeschoss

- Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
- Keller: Gewölbekeller

Lagebeschreibung

Sallmannshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gerstungen im Wartburgkreis. Er befindet sich im Werratal an der hessisch-thüringischen Landesgrenze.

In einer Werratalenge zwischen den bewaldeten Höhen des Böller (Thüringen) und Richelsdorfer Gebirges (Hessen) liegt es unmittelbar an der Grenze zu Hessen auf der anderen Werraseite.

Im ehemaligen isolierten Sperrgebiet gelegen, konnte sich die Natur relativ unberührt entwickeln, so daß der ruhige kleine Ort mit seiner natürlichen Umgebung ein Kleinod für Naturliebhaber geworden ist. Im Dorf beginnt der Sallmannshäuser Rennsteig, der nach 27 km beim Ruhlaer Häuschen zum Hauptweg des Rennsteiges führt. Aber auch andere Wander- und Radwege, sowie eine Werra-Bootsanlegestelle ermöglichen Ausflüge in die Umgebung des Werratales.

Kindertageseinrichtungen, Schulen, Sehenswürdigkeiten, Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe in Gerstungen und Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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