Zeitlos schönes Ein-/ oder Zweifamilienhaus auf sonnenverwöhntem Grundstück

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 1065 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 1065 m²
99834 Gerstungen - Gerstungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RRP1Q9B97

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und einem großzügigen Grundstück? Dann könnte dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Das voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen und ebenen Grundstück und bietet eine solide bauliche Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Einfamilienhaus - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise, ist vollständig unterkellert und verfügt aktuell über zwei separate Wohnungen. Damit steht Ihnen neben den Wohnflächen zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Haustechnik zur Verfügung. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine sonnige Lage und die ebene Beschaffenheit. Hier haben Sie viel Raum für Garten, Freizeit, Spielbereiche für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial, erfordert jedoch eine Sanierung beziehungsweise Modernisierung, um sie auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Für handwerklich Begabte, Investoren oder Familien mit Visionen eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen Freiraum für Gestaltung, ein attraktives Grundstück und sowohl Nähe zur Natur wie auch zum Ortszentrum mit seiner guten Infrastruktur bietet, werden Sie hier vielleicht fündig.

Sonstiges
Modernisierungen: Heizung, Fenster, Dach (teilweise) - 90er Jahre Wohnung Dachgeschoss: ca. 2010

Stichworte
Garage vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 1065 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
891,47 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gerstungen liegt im Wartburgkreis in Westthüringen, nahe der Grenze zu Hessen, und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die kleine Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, natürliche Schönheit und eine familienfreundliche Atmosphäre. Das historische Ortsbild und die Nähe zum Thüringer Wald machen Gerstungen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bahnhof ermöglicht direkte Verbindungen unter anderem nach Eisenach, während die Autobahn A4 eine schnelle Erreichbarkeit für Autofahrer bietet. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Der Ortskern von Gerstungen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist nur ca. 1 km entfernt und damit fußläufig in etwa 12 Minuten erreichbar. Eine Grundschule liegt ca. 1,2 km entfernt, während eine weiterführende Schule nach ca. 1,5 km zu erreichen ist. Für die jüngsten Bewohner gibt es eine Kita in ca. 600 m Entfernung. Der Bahnhof Gerstungen mit guten Anbindungen, z. B. Richtung Eisenach, ist etwa 1,8 km entfernt. Die Nähe zur Bebraer Straße als Hauptverkehrsweg sorgt für eine gute Anbindung, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Naturfreunde profitieren von naturnahen Spazier- und Wanderwegen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zur Autobahnauffahrt A4 sind es ca. 9 km. Die Lage bietet also eine ideale Kombination aus Ruhe, praktischer Infrastruktur und Naturverbundenheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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