Großzügiges Einfamilienhaus in Lauchröden

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
99834 Gerstungen - Lauchröden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K2HGF5T3KS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Modernisiert und Saniert!

Objekt

Dieses Einfamilienhaus in Gerstungen, Ortsteil Lauchröden, bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 130 Quadratmetern auf einem Grundstück von 441 Quadratmetern. Das Haus wurde circa 1957 erbaut und zwischen 2019 und 2025 teilweise saniert und modernisiert, was es zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit macht. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet insgesamt drei Geschosse mit sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und weitere diverse Zimmer genügend Platz für die ganze Familie. Die beiden Badezimmer, beide davon mit Tageslicht, verfügen über eine Badewanne und eine Dusche, sowie ein Gäste-WC. Der Keller und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Fertigstellung benötigt die Fassade einen neuen Anstrich und restliche Arbeiten im Haus ermöglichen einen baldigen Einzug. Weitere Bilder, Infos und einen virtuellen Rundgang über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-07-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-07T22:00:00.000Z
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
730,77 €
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
396.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Baujahr: ca. 1957
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundstück: ca. 441 m²
- mit Garten, Balkon und Garagen mit Partyraum
- modernisierter und sanierter Allgemeinzustand, jedoch Restarbeiten notwendig
- neuere Gastherme von Brötje (Baujahr:2019)

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Zugang Nebenzimmer, großzügige Küche, Flur zum Hintereingang, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Treppe zum Keller, Treppe zum Obergeschoss

- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, kleines Zimmer beim Schlafzimmer, großes Durchgangszimmer, zwei Kinderzimmer und Ankleidezimmer, Balkon, Zugang zum Dachboden

- Dachgeschoss: Ausbaureserve Dachboden

- Keller: diverse Kellerräume

Lagebeschreibung

Lauchröden, ein charmantes Dorf im Westen des Wartburgkreises in Thüringen, zählt rund 900 Einwohner. Der Name Lauchröden beschreibt diese einzigartige Lage. Seit dem 16. März 2004 gehört der Ort zur Einheitsgemeinde Gerstungen.

Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Herleshausen, annähernd 2,4 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 600 Metern, wenige Gehminuten entfernt, erreicht werden kann.

Das Wahrzeichen Lauchrödens ist die Brandenburg. Majestätisch thront die größte Doppelburgruine Thüringens im Osten oberhalb des Ortes. Die Ruine Brandenburg ist nicht nur bei Touristen ein beliebtes Ausflugsziel. Auch Einheimische wissen die historische und zuweilen auch magische Kulisse der Burganlage zu schätzen. Neben einem Burgmuseum, das durch den Brandenburgverein betreut wird, ziehen interessante Veranstaltungen zahlreiche Besucher an.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls in nächster Umgebung zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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