Vielseitiges Gastronomie-Objekt mit Wohneinheit und großzügigem Außenbereich

Dieses gepflegte Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Gewerbefläche und privatem Wohnraum unter einem Dach. Das markante Backsteingebäude mit seinem charakteristischen Fachwerkgiebel beherbergt im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Gastronomiefläche, die aktuell erfolgreich als Restaurant für mongolische Spezialitäten genutzt wird. Der helle und modern gestaltete Gastraum besticht durch seine Großzügigkeit und den hochwertigen Glanzboden, der dem Interieur eine elegante Note verleiht. Im Zentrum steht ein professioneller Buffetbereich mit integrierter Live-Cooking-Station, der perfekt auf die Bewirtung vieler Gäste ausgelegt ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine beeindruckend große Profiküche sowie helle geflieste Sanitäranlagen für die Gäste. Über den gewerblichen Räumen befindet sich im Obergeschoss eine geräumige Wohneinheit, die sich ideal zur Eigennutzung durch den Betreiber oder als Personalwohnung anbietet. Diese direkte Verbindung von Wohnen und Arbeiten macht das Objekt besonders attraktiv und wirtschaftlich effizient. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein sehr großer, asphaltierter Kundenparkplatz, der eine stressfreie Anreise ermöglicht und für eine hohe Sichtbarkeit an der Straße sorgt. Hinter dem Haus bietet eine Grünfläche mit Spielmöglichkeiten zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für familienfreundliche Außenbewirtung. Das Objekt steht auf einem insgesamt ca. 6.973m² großen Grundstück. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 645m², während im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 175m² zur Verfügung steht. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und betriebsbereiten Zustand, der eine direkte Übernahme oder Neuausrichtung ermöglicht. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 645,00 m², 2 Etagen