Attraktive Kapitalanlage mit vier vermieteten Wohneinheiten in Gescher

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gescher bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, in eine nachhaltig vermietete Wohnimmobilie mit stabilem Ertragspotenzial zu investieren. Errichtet im klassischen Stil der 1990er Jahre und in solider Massivbauweise ausgeführt, überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand sowie eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Auf einem 468 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 312 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten. Drei Wohnungen befinden sich jeweils im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Maisonettewohnung im Erdgeschoss mit separatem Hauseingang. Ein besonderer Pluspunkt ist die hohe Wohnqualität aller Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Loggia. Zudem ist jeder Wohneinheit ein eigener Stellplatz zugeordnet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet jeder Mietpartei einen separaten Kellerraum. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume schaffen zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Besonders interessant für Investoren: Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von 23.168 €. Die bestehende Vermietung sorgt für sofortige Einnahmen und macht die Immobilie zu einer soliden Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau. Als teilweise geförderter Wohnungsbau (WBS) profitiert das Objekt zusätzlich von einer konstant hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Mit Energieeffizienzklasse C, zeitnaher Übernahmemöglichkeit und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial vereint diese Immobilie Rendite, Sicherheit und Zukunftsperspektive in idealer Weise.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 312,00 m², Nutzfläche: 57,60 m², Gesamtfläche: 369,60 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen