Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und optimaler Raumaufteilung

Suchen Sie ein neues Zuhause, das klassischen Charme mit Gemütlichkeit und pflegeleichten Außenanlagen verbindet? Dieses überaus gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise bietet Ihnen genau das. Mit seiner einladenden Architektur, der großen Auffahrt und einem traumhaften Grundstück ist es der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Freiraum zur Entfaltung suchen. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Ein zentraler Treffpunkt des familiären Lebens ist die geräumige Küche. Sie besticht durch eine warme Holzarbeitsplatte, helle Fronten, einen pflegeleichten Fliesenspiegel und einen gemütlichen, integrierten Essplatz an einem halbrunden Tisch - der ideale Ort für das gemeinsame Frühstück am Morgen. Von der Wohnebene aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, großflächig überdachte Terrasse. Dank der soliden Holzkonstruktion mit transparentem Dach und einem variablen Sonnensegel können Sie hier von Frühjahr bis Herbst bei jedem Wetter entspannen und gesellige Grillabende im Freien verbringen. Die Terrasse öffnet sich nahtlos zu einem idyllisch angelegten und durch dichte Hecken blickgeschützten Garten. Eine prächtige Trauerweide bildet den optischen Mittelpunkt der Grünfläche und spendet an heißen Sommertagen natürlichen Schatten. Für Kinder gibt es eine robuste Holzschaukel und viel Rasenfläche zum unbeschwerten Spielen, während ein massives Holzhaus im Hintergrund reichlich praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte bietet. Zurück im Haus führt eine stilvolle, geschwungene Treppe in das helle Obergeschoss der Immobilie. Der großzügige Flur verbindet die verschiedenen Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Diese Räume sind lichtdurchflutet und strahlen durch warme Böden - teilweise aus klassischem Parkett - eine absolute Wohlfühlatmosphäre aus. Ein charmantes und zugleich praktisches Detail aus dem Baujahr: Einige der Zimmer verfügen über eigene, dezent integrierte Waschbecken. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne sowie zeitlosen, dunklen Fliesen ausgestattet und bietet Platz für die morgendliche Routine. Ein absolutes Highlight des Obergeschosses ist der Balkon, der direkt von zwei Zimmern aus begehbar ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Blick in den grünen Garten und über die gepflegte Nachbarschaft - der ideale Ort, um in aller Ruhe die frische Luft zu genießen. Insgesamt vereint dieses Haus eine grundsolide Bausubstanz mit einer herzlichen, einladenden Atmosphäre und einem fantastischen Außenbereich.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen