Ankommen, gestalten, wohlfühlen: Ihr neues Zuhause in Gescher

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
48712 Gescher - Gescher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFM7I5MQ28

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort, Platz und Potenzial auf ideale Weise. Auf einem 724 m² großen Grundstück stehen rund 165 m² Wohnfläche zur Verfügung und bieten beste Voraussetzungen für Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die klassische Klinkerfassade und die solide Massivbauweise verleihen der Immobilie einen gepflegten und wertigen Charakter. Im Inneren erwarten Sie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sorgen für Komfort im Alltag. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ein Teilkeller, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich die Möglichkeit, ein charmantes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum in attraktiver Wohnlage von Gescher nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
1.727,27 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- ca. 165 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
- ca. 724 m² Grundstücksfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
- große Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume
- geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (überdacht)
- 2 Badezimmer
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- Teilunterkellerung
- überdachter Freisitz
- gepflegter Garten mit viel Gestaltungsspielraum
- Garage + Nebengebäude
- 2 zusätzliche Außenstellplätze
- voll erschlossenes Grundstück
- letzte Modernisierung im Jahr 2024 (Heizung)
- sofort verfügbar / zur freien Eigennutzung
- familienfreundliche Wohnlage in Gescher
- solide Bausubstanz mit attraktivem Entwicklungspotenzial
- renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage von Gescher. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Innenstadt von Gescher mit ihren vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Vereinsangebote, befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte des Münsterlandes sowie die Autobahnen A31 und A43 schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse in Gescher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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