KfW-55-Familienhaus mit Loxone Smart Home, PV-Speicher und freiem Blick

Provisionsfrei für Käufer! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2016 fertiggestellt und bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche, zehn Zimmern und einem 675 m² großen Grundstück viel Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für das klassische Familienwohnen als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss bilden Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Eichenparkett, bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zu den nicht einsehbaren Terrassen prägen diesen Bereich. Die hochwertig eingebaute Küche mit Miele-Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein separates Büro, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht und weitere Abstellflächen ergänzen die Etage. Eine aufwendig und exklusiv gearbeitete Treppe mit Vollholzstufen verbindet die Geschosse und setzt im Inneren einen markanten gestalterischen Akzent. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Das größere Bad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zwei zusätzliche Räume wobei einer die Steuerelemente der PV Anlage beherbergt stehen im Spitzboden zur Verfügung. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt. Zur technischen Ausstattung gehören eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Solarthermie für Heizung und Trinkwassererwärmung, und eine Loxone-Smart-Home-Steuerung im gesamten Haus. Ein besonderes Merkmal ist die Photovoltaikanlage mit 14,43 kWp, 27,6-kWh-Speicher und Netzersatzbetrieb. Der angelegte Garten öffnet sich zu den derzeit angrenzenden Freiflächen. Gartenhaus, Mini formschöne Wasserzisterne (Regentonne), sowie die abgebildeten Garten- und Terrasseneinrichtungen mit Biohort Hochbeet werden mitverkauft. Zwei Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Platz; drei weitere Pkw-Stellflächen stehen vor dem Haus zur Verfügung. Das bezugsfreie Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer bedeutet: Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen! Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen. www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00