Wohn- und Geschäftshaus im Industriegebiet auch als Kapitalanlage

Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor. Diese Immobilie besteht aus zwei baulich getrennten Gebäudeteilen: einem Gewerbegebäude und einem angrenzenden Wohnhaus. Die Gewerbeeinheit befindet sich vollständig in einem eigenen Gebäudeteil und bietet großzügige Flächen, die sich für unterschiedliche Nutzungsarten eignen. Das Wohnhaus umfasst zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie weitere Räume im Untergeschoss des Wohnhauses. Hier befindet sich ein Mehrzweckraum, der aktuell als Büro genutzt wird und die Nutzungsmöglichkeiten dieser Einheit erweitert. Im Untergeschoss des Wohnhauses liegen zudem ein WC, ein Waschraum, ein Personalraum sowie ein dazugehöriger Flur. Diese Räume gehören zur Gewerbeeinheit. Die Obergeschosswohnung bietet eine durchdachte Aufteilung, helle Wohnräume sowie eine eigene Terrasse und eine Loggia. Durch die klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereich sowie die separat nutzbaren Wohneinheiten bietet die Immobilie vielfältige Optionen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine kombinierte Nutzung.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024