Exklusives Zuhause mit Natursteinfassade und Außenpool in besonderer Lage mit höchster Privatsphäre

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 und einer Wohnfläche von ca. 160 m², befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück von insgesamt 9.778 m² Fläche. Das Objekt in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Kellergeschoss, bietet für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen ein ideales Zuhause mit besonderem Wohnwert. Die geradlinige Architektur mit den weitläufigen Fensterflächen, verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die markante Natursteinfassade auf der Frontseite unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Zufahrt über Ihr eigenes Grundstück leitet Sie am Ende des Weges zu Ihrem idyllisch gelegenen Heim. Ein überdachter Eingang führt ins Untergeschoss des Hauses; von hier aus erreichen Sie auch die Doppelgarage mit elektrischem Tor, so dass Sie das Gebäude stets trockenen Fußes betreten können. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende Diele mit hochwertigen Steinfliesen, die sich im Wohn-Essbereich wiederfinden sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet in hervorragend nutzbarer Wohnraumqualität einen separaten Flur, ein flexibel nutzbares Arbeits-/ Gästezimmer mit direktem Zugang nach draußen, ein Tageslicht-Duschbad, den Saunabereich, zwei weitere Kellerräume und den Heizungsraum. Über die elegante, gewendelte Treppe gelangen Sie zur Hauptebene, die das Herzstück des Hauses bildet. Oben angelangt, öffnet sich der großzügige Wohn- Essbereich - der direkte Blick durch die große Fensterfront in den wunderschönen Garten sorgt sofort für einen echten Wow-Effekt. Vom Wohnzimmer aus führen zwei Stufen in den Essbereich und von dort gelangen Sie auf die Sonnenterrasse. Im Frühjahr fällt der Blick unmittelbar auf meterhohe blühende Rhododendren im weitläufigen Garten. Ein Zugang zu einer separaten Terrasse mit Außenkamin führt über die gemütliche Bibliothek mit Bücherregalen nach Maß, die sich an das Wohnzimmer anschließt. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft Behaglichkeit an kalten Tagen. Die hochwertige Einbauküche, mit Elektrogeräten der Marke Neff, grenzt durch eine Schiebetür an den Essbereich. Aus der Küche, blicken Sie wieder in den prachtvollen Garten und selbst von hier aus, betreten Sie die Terrasse direkt. Der private Wohntrakt umfasst das Schlafzimmer, welches Sie über eine offene Ankleide mit angrenzendem Masterbad erreichen. Ein Arbeitszimmer und ein zweites Schlafzimmer gibt es ebenfalls in diesem Bereich des Hauses. Bei Modernisierungs- maßnahmen 2009 wurden die Einbaugeräte der Küche erneuert, teilweise Kupferleitungen verlegt und das Dach mit Folie abgedichtet und gedämmt. 2024 wurde eine moderne Öl-Brennwertheizung der Qualitätsmarke Brötje verbaut, die unkompliziert auf Gasbetrieb umgestellt werden kann. Das gärtnergepflegte Grundstück hat einen parkähnlichen Charakter mit vielen Möglichkeiten für Erholung und individuelle Nutzung. Das Anwesen, von altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und dichter Bepflanzung eingefasst, und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der große Außenpool verleiht der Anlage einen besonderen Erholungswert und Sie erleben in den Sommermonaten ein tägliches Urlaubsgefühl. Entdecken Sie die Lieblingsplätze! Genießen Sie die Nachmittage auf der großen Sonnenterrasse oder auf einer Liege am Pool vor dem separaten Gartenhaus. Die weitere, überdachte Terrasse bietet einen wunderbaren Schattenplatz in der Nachmittagssonne und der Außenkamin lädt an kühleren Abenden zum Verweilen ein. Nehmen Sie Platz am oberen Ende des Grundstücks, um die Weitläufigkeit des Gartens vollends zu genießen. Die gepflegte Bausubstanz mit der durchdachten Raumaufteilung auf diesem besonderen Grundstück, macht das Objekt zu einem exklusiven Angebot für Ihr Bedürfnis nach außergewöhnlicher Lebensqualität im Alltag. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen