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Generationenwohnen auf zwei Ebenen in zwei Wohneinheiten oder Platz für eine große Familie



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Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1046 m²
Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1046 m²
38384 Gevensleben - Gevensleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238IDAPNT3F8

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Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde in offener Bauweise errichtet. Im Eingangsbereich bzw. dem Windfang befindet sich ein geschlossener Raum, der als Garderobe dient. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Vollholztreppe in das Dachgeschoss und in das Zentrum des Hauses im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. An der linken Seite dieses Bereiches befindet sich der Zugang über einen kleinen Flur zum Gäste-WC und zur Garage. Hinter dem Küchenbereich befinden sich ein kleiner Vorratsraum unter dem Treppenaufgang, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Zugang zur Waschküche mit Dusche und zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer und ein Wannenbad mit Dusche. Eines dieser Zimmer wird derzeit als Küche genutzt. Das Dachgeschoss und der Zugang zum Dachgeschoss sind so konzipiert, dass es als geschlossene Wohnung genutzt werden könnte. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und von dort aus in den gepflegten Garten. Dort befinden sich ein weiterer Sitzbereich und ein Garten-/Gerätehaus.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 151.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Nutzfläche: 62,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 11.00, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.00, Distanz zum Bus: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 288 m²
Grundstück
ca. 1046 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.024,31 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Offener Küchen-/Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Vier Schlaf-/Arbeits- und/oder Kinderzimmer
- teilweise Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Gäste-WC
- Sprossenfenster
- Außenjalousien
- Überdachte Terrasse
- Garage mit direktem Zugang vom Haus
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Für zwei Wohneinheiten nutzbar

Lagebeschreibung

Gevensleben ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt und gehört damit zum Ostbraunschweigischen Hügelland. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Heeseberg an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jerxheim hat.

Der Ort befindet sich etwa 36 km süd-östlich von Braunschweig, ca. 40 km östlich von Salzgitter, ca. 50 km südlich von Wolfsburg und rund 100 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover. Helmstedt und Halberstadt erreicht man in etwa 35 Autominuten.

Gevensleben liegt südlich des Naturparks Elm-Lappwald im Südwesten des Jerxheimer Hügellandes. Elm, Asse und Großes Bruch sind Naherholungsgebiete für die Region. Die idyllische Landschaft der Heimat Till Eulenspiegels bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen.

Im mit ca. 600 Einwohnern beschaulichen Gevensleben findet sich lediglich ein Kiosk, eine Bäckerei im nahegelegenen Jerxheim.

Das ca. 10 Autominuten entfernte Schöppenstedt bietet alles für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Supermärkten sorgen dafür Bäckerei und Fleischerei. Cafés, Imbisse und Gaststätten, Apotheke, Zahnarzt und eine allgemeinmedizinische Praxis finden sich natürlich ebenfalls.

Zwei Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschule und IGS befinden sich ebenfalls in Schöppenstedt, eine weitere Grundschule im nahegelegenen Winnigstedt. Gymnasien findet man in Schöningen und Helmstedt.

Für Sport und Freizeit sorgen neben der bereits erwähnten Umgebung, die Radfahrern und Wanderern vielfältige Möglichkeiten bietet, ein Freibad in Schöppenstedt und mehrere Sportvereine.
Auch der nördliche Harz ist schnell erreicht.

Die nächstgelegene Bushaltestelle des Ortes ist ca. 500 m (Verbindungen nach Schöppenstedt und Helmstedt) entfernt, den Bahnhof in Schöppenstedt erreicht man mit dem Bus in ca. 25 Minuten.

Die Autobahnen 2 und 36 erreicht man nach ca. 30 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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