Geräumiges Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem idyllischen Grundstück

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen, schön angelegten Grundstück mit ca. 2.579 m² Fläche. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Zentral gelegen befindet sich der Kamin, der als funktionales und räumliches Element das Haus prägt. Linkerhand liegt das Wohnzimmer mit angenehmer Raumgröße und ruhiger Ausrichtung. Geradeaus führt der Flur in das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine angrenzende Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über einen weiteren Durchgang erreicht man den Innenhof, der als geschützter Außenbereich genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen eine Werkstatt mit direktem Zugang zur Garage sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Teppichboden, jeweils ausgestattet mit einem eigenen Waschbecken. Diese Räume eignen sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates WC und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde in den 1980er-Jahren modernisiert, in diesem Zuge wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung in Kombination mit einem Kamin. Eine moderne Kläranlage wurde 2024 installiert. Die freistehende Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche wurde in den 1980er-Jahren errichtet und in den 2000er-Jahren modernisiert. Sie verfügt über einen separaten Eingang, eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Die Einheit eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Das Grundstück ist weitläufig und mit Apfel-, Kirsch- und Aprikosenbäumen bepflanzt. Eine große Scheune, Schuppen, Werkstatt sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lagerzwecke.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 11.20, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung