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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 686 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 686 m²
97232 Giebelstadt - Giebelstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IVY7YXAL6C

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Objektbeschreibung

Heimkommen... dieses Gefühl vermittelt das hier angebotene Domizil in jedem Fall... Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen - wohl ursprünglich um 1850 erbaut - wurde mit viel Liebe zum Detail und geschmackvoll zwischen 2004 und 2013 Stück für Stück modernisiert und renoviert. Mit etwa 170 qm Wohnfläche bietet Ihnen dieses Gehöft reichlich Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Heizungsraum, kleines Appartement mit separatem Eingang und Fußbodenheizung Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit zwei Räumen, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne, Büro, Ankleidezimmer (nach oben offen) Das doppelstöckige Dachgeschoss wäre zudem ausbaufähig und offeriert die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Ideal für Bastler und Schrauber: auf dem ca. 686 qm großen Grundstück befinden sich zwei Scheunen, die Ihnen genügend Fläche für Werkstatt, Abstell- sowie Lagermöglichkeiten bieten. Unter einer der beiden Scheunen finden Sie zudem einen großzügigen Gewölbekeller. Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 165,19 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1890

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 686 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.911,76 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Erfolgte Modernisierungen/Renovierungen:
- 2004 Einbau doppelverglaster Kunststofffenster im OG und 2007 im EG (hier mit Schallschutz)
- Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
- 2009 Öl-Zentralheizung (Kaminofenanschluss)
- 2010 Neueindeckung und Dämmung Dach
- 2010 Außenfassade neu verputzt
- 2013 Erneuerung Badezimmer


Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Giebelstadt.
Die Gemeinde hat alles, was man zum Leben braucht. Die Einwohner leben gern und dauerhaft in Ihrer kleinen Stadt und Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Giebelstadt verfügt über eine sehr gesunde Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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