Wohnen und Vermieten unter einem Dach - charmantes Doppelhaus in idyllischer Lage

Dieses geschichtsträchtige Doppelhaus in Fachwerk-/Massivbauweise wurde um ca. 1870 errichtet und im Jahr 1997 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort - gepflegt bis ins Detail und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen, ca. 1.350 m² großen Grundstück in idyllischer, ländlicher Umgebung - ein Ort zum Durchatmen, fernab vom Trubel und doch mit guter Anbindung an die Umgebung. Das Doppelhaus bietet gleich zwei attraktive Wohneinheiten und eignet sich damit hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder für alle, die einen erheblichen Teil der Abtragungsrate durch Mieteinnahmen generieren möchten. Haus 1 - ca. 150 m² Wohnfläche .6 Zimmer .2 Bäder (Hauptbad 2023 modernisiert, Zweitbad mit Dusche) .Küche .Terrasse .Kaminofen .Carport (2021) mit Wallbox .Aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt Der großzügige Zuschnitt mit sechs Zimmern und zwei Bädern bietet viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Das 2023 modernisierte Hauptbad sorgt für zeitgemäßen Komfort, während der gemütliche Kaminofen an kühlen Abenden für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen und zu geselligen Sommerabenden ein. Der Carport mit Wallbox rundet das Angebot ab und macht das Haus fit für die E-Mobilität. Haus 2 - ca. 100 m² Wohnfläche .3 Zimmer .Küche .Bad .Gäste-WC .Wintergarten .Terrasse .Derzeit vermietet, ab Ende September 2026 frei Diese kompakte, aber durchdachte Einheit überzeugt mit einem hellen Wintergarten als besonderem Wohlfühlort. Ideal für Paare, Singles oder als attraktive Vermietungsoption.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde im Auftrag der Eigentümer der präsentierten Immobilie erstellt. Die Inhalte beruhen auf ihren Angaben. Wir sind bei der Erstellung mit größter Sorgfalt vorgegangen. Eventuelle Fehler bitten wir zu entschuldigen. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Insbesondere bleiben Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten. Grundriss für das DG in Haus 1 folgt

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z