Einfamilienhaus mit Charme /ruhige Stadtrandlage/ großer Garten

Zum Kauf bieten wir hier ein ca. 1938 in Massiv-/Fachwerkbauweise errichtetes Einfamilienhaus an. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Der bisherige Eigentümer hat die Immobilie immer wieder renoviert und modernisiert. So wurde z. B. 2022 der Giebel zur Gartenseite hin isoliert und mit neuem Schiefer verkleidet. Die Gas-Brennwertheizung inkl. dem Schornstein wurden 2012 erneuert. Alle Fenster wurden ab dem Jahr 2009 durch Kunststofffenster isolierverglast ersetzt, zudem 2021 mit Insektenschutz ausgestattet. Auf dem ca. 948 m² großem Grundstück finden Sie neben dem Vorgarten Platz für einen großen Zier- und Nutzgarten sowie ein Gerätehaus/Werkstatt mit Starkstromanschluss, ein Doppelcarport und einer überdachten Lagerfläche für Brennholz. Derzeit ist die Immobilie, mit einem befristeten Mietvertrag vermietet. Nach Absprache ist aber auch ein flexibler Auszug jederzeit möglich. Somit stehen dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter: www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.

Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen