Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen und 8 Stellplätzen in guter Lage

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus, das sich hervorragend für Kapitalanleger eignet. Dieses gut gepflegte Gebäude umfasst insgesamt sechs gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, die sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Vier der Wohnungen bieten großzügige 60 Quadratmeter Wohnfläche, während die beiden Dachgeschosswohnungen aufgrund der Dachschrägen eine Fläche von 54 Quadratmetern bieten. Jede Wohnung ist eine eigene Eigentumswohnung mit eigenem Grundbuch. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern eine praktische Gemeinschaftswaschküche, ausgestattet mit separaten Zählern für die Waschmaschinen. Zudem stehen den Mietern eigene Kellerräume zur Verfügung, die ideal zur Aufbewahrung genutzt werden können. Für die Bewohner sind insgesamt acht Stellplätze direkt neben dem Gebäude vorhanden, was die Parksituation vereinfacht. Der Garten ist eben und pflegeleicht und kann von den Bewohnern zum Verweilen und Grillen genutzt werden. Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.000 Euro, mit Potenzial zur Steigerung. Der aktuelle Mietspiegel in der Region liegt zwischen 8 und 8,80 Euro pro Quadratmeter, während hier lediglich ein Mietpreis von 5,75 Euro pro Quadratmeter erzielt wird. Die Mieten sind seit Jahren nicht angepasst worden. *Energieausweis ist in Vorbereitung.

Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert