Exklusiver Wohntraum auf herrlichem Grundstück

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 1747 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 1747 m²
57610 Altenkirchen (Westerwald) - Leuzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWI3ZTLF8V

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl, das durch die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs unterstrichen wird. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz. Die elegante Galerie verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note und unterstreicht das offene, luftige Wohngefühl. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere helle, geschmackvoll gestaltete Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Hochwertige Materialien sowie der ausgezeichnete Pflegezustand machen diese Immobilie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause. Das parkähnlich angelegte Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll gestaltet, weitläufig und von viel Grün umgeben, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Garten. Sie finden folgende Raumaufteilung vor: - EG: großer, offen gehaltener Wohn- und Essraum mit hochwertigen Ofen und Zugang zur Terrasse, Küche, Speisekammer, weiteres Zimmer, Badezimmer, Windfang, Diele - OG: Galerie, 3 Schlafzimmer mit Studiocharakter, Badezimmer, Flur, Loggia - UG: 2 Zimmer, Duschbad, Flur, Versorgungsräume 3 Stellplätze im Freien Garage

Sonstiges
Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 1747 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
2.188,46 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2026-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- doppeltverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Gaszentralheizung (2019)
- Bodenbeläge aus Fliesen und Dielen
- Dacheindeckung mit Ziegeln
- hochwertiger Kaminofen
- elektronisches Garagentor

Lagebeschreibung

Altenkirchen im Westerwald bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Als zentraler Standort im Landkreis verfügt die Stadt über eine Vielzahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Banken sowie gastronomischen Angeboten für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das DRK Klinikum Westerwald sichergestellt. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Ort und der näheren Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof, Busverbindungen sowie die Nähe zu den Städten Köln, Bonn und Koblenz macht Altenkirchen auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet der Standort eine solide Infrastruktur inmitten einer reizvollen, naturnahen Umgebung.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.vg-altenkirchen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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