Doppelhaushälfte abseits der Strasse mitten in Giesen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
31180 Giesen - Giesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TGUVK4W2P

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das schon heute Perspektive bietet. Manchmal begegnet man einer Immobilie, bei der sofort klar ist: Hier kann Zukunft entstehen. Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Giesen vereint genau das - ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Größe, durchdachtem Grundriss und der Perspektive, schon bald selbst einzuziehen. Derzeit noch vermietet, wird das Haus voraussichtlich im nächsten Jahr frei und eröffnet damit eine attraktive Möglichkeit für Paare oder kleine Familien, die ihr eigenes Zuhause planen. Wohnen mit Wärme und Atmosphäre Auf rund 98 m² Wohnfläche und 4 Zimmern entfaltet dieses Haus eine angenehme Wohnstruktur, die sowohl gemütlich als auch funktional ist. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit Kachelofen. Gerade an kühleren Tagen entsteht hier eine besondere Atmosphäre - das leise Knistern des Feuers, warme Strahlungswärme und ein Wohngefühl, das man in modernen Neubauten oft vermisst. Direkt angrenzend lädt die Terrasse dazu ein, den Wohnraum nach draußen zu erweitern - perfekt für Sommerabende, Frühstück im Freien oder entspannte Stunden im eigenen kleinen Gartenbereich. Flexibler Raum für Ihre Ideen Ein zusätzlicher Vorteil befindet sich im Kellerbereich: Ein separater Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Gerade in Zeiten von flexiblem Arbeiten ist dieser zusätzliche Platz ein echter Mehrwert. Der weitere Keller bietet praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Alltag. Ruhig wohnen - entspannt ankommen Die Doppelhaushälfte liegt ruhig abseits der Straße. Hier können Kinder spielen, während Erwachsene die Ruhe genießen. Eine Immobilie, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich telefonische Anfragen erst NACH dem Zugang Ihrer Daten über dieses Portal beantworten darf. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. **Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder benötigen eine kostenlose Wertermittlung? Sprechen Sie uns an!** Seit 40 Jahren Immobilienkompetenz: Von BHW Immobilien über Postbank Immobilien nun als Deutsche Bank Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Dirk Leipner Selbstständiger Immobilienberater Dahlienstieg 2 31141 Hildesheim E-Mail: [email protected] Telefon: 05121 92890-89 Aufsichtsbehörde: Stadt Hildesheim Internet: https://www.stadt-hildesheim.de Anschrift: Markt 1 31134 Hildesheim

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 233 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.040,82 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.6
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC
- Wohnzimmer und obere Wohnräume mit Parkett
- Kachelofen
- Keller mit Ausseneingang
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Mitten in Giesen, abseits der Strasse und von da auch nicht einsehbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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