Barrierefreier Bungalow mit Potenzial in Giesen - Ihr neues Familienglück!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
437.616 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
437.616 €
Grundstück
ca. 466 m²
31180 Giesen - Ahrbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M45A5R2S8L

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Objektbeschreibung

DAS OBJEKT Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Giesen, wo modernes Wohnen auf charmante Gemütlichkeit trifft. Dieser einladende Bungalow, kann im Jahr 2027 erbaut werden, präsentiert sich als ein Ort der Geborgenheit und des familiären Zusammenlebens. Mit seiner durchdachten Architektur und dem Fokus auf Barrierefreiheit bietet er ein komfortables und zukunftssicheres Wohngefühl für alle Generationen. Der Zustand der Immobilie verspricht sofortiges Wohlbefinden, gepaart mit der Freiheit, eigene Akzente zu setzen. WOHNEN & LEBEN Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen die Natur herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemeinsam mit Ihrer Familie lachend den Tag ausklingen lassen, bei einem guten Essen oder einem gemütlichen Spieleabend. Der offene Grundriss fördert die Kommunikation und das Miteinander, sodass sich jeder jederzeit eingebunden fühlt. Dieser Bereich ist wie geschaffen für unvergessliche Familienmomente. SCHLAFEN & BAD Die beiden behaglichen Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie persönliche Rückzugsorte, an denen Sie neue Kraft tanken können. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Elternschlafzimmer - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das großzügig geschnittene Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, erfüllt alle Anforderungen an modernen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Die separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit im Alltag. EXTRAS & TECHNIK Dieser Bungalow begeistert nicht nur durch seine Raumaufteilung und sein ansprechendes Ambiente, sondern auch durch seine zukunftsweisende Haustechnik. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dank des KfW55-Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum; es ist ein Statement für nachhaltiges und komfortables Leben.

Sonstiges
Dieser charmante Bungalow in Giesen ist das ideale Zuhause für Paare oder junge Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein harmonisches Miteinander legen. Mit seiner durchdachten Raumgestaltung, der modernen Heiztechnik und dem ansprechenden Grundstück bietet er die perfekte Basis für Ihr gemeinsames Leben und die Entfaltung Ihrer familiären Träume. Der Kaufpreis für dieses einladende Familiendomizil beträgt 437.616,00 €. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.616,00 €
Preis/m²
3366.28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung:
. Moderner Bungalow-Grundriss mit barrierefreiem Zugang
. Großzügiges Grundstück mit viel Platz für die Familie
. Helle und lichtdurchflutete Wohnbereiche durch große Fensterflächen
. Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für wohlige Wärme
. Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
. Energieeffizienzstandard KfW55 für niedrige Nebenkosten
. Hochwertige massive Bauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit
. Zwei komfortable Schlafzimmer als persönliche Rückzugsorte
. Modernes Badezimmer mit Dusche
. Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
. Großzügige Grundstücksfläche, die Raum für Ihre Gartenträume lässt

Lagebeschreibung

Gelegen im charmanten Giesen, bietet diese Immobilie eine wunderbare Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Giesen, bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage Ihres neuen Zuhauses ermöglicht Ihnen ein unbeschwertes Familienleben, fernab vom Trubel der Großstadt und doch nah genug an allem, was Sie für den Alltag benötigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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