Ihr Zuhause mit Perspektive: Familienfreundlicher Bungalow im Gießener Sandfeld

Dieser charmante Bungalow in der Ausführung eines Reihenendhauses überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Möglichkeit, Wohnen auf einer Ebene zu verwirklichen. Etwa 107 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf vier Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine Gäste-Toilette. Die ebenerdige Grundrissgestaltung schafft kurze Wege und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause ohne Treppen im Alltag bevorzugen. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Neben praktischen Abstell- und Nutzflächen stehen ein zusätzliches Gästezimmer und ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung. Der Außenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein: Die westlich ausgerichtete Terrasse ermöglicht sonnige Nachmittag- und Abendstunden und geht in einen kleinen Gartenbereich über. Zwei separate Grünstreifen vor dem Haus unterstreichen den angenehmen Charakter der Wohnlage. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundlage und eröffnet die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ein zeitgemäßes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein direkter Handlungsbedarf besteht insbesondere im Bereich des Daches und der Heizungsanlage sowie in der Umsetzung einzelner Renovierungsmaßnahmen. So entsteht Raum für individuelle Anpassungen und die Umsetzung eigener Wohnideen. Die angebotene Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial eignet sich für alle, die die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene schätzen und ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage suchen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen