?? Charmantes EFH mit Garten & Terrasse in ruhiger Lage in Gießen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gießen Klein-Linden vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus geht auf das frühe 19. Jahrhundert zurück - ein massiver Grundbau und ein charaktervoller Fachwerkoberbau prägen die unverwechselbare Architektur. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 wurden die Elektrik vollständig erneuert, eine Elektroheizung installiert sowie ein Holzofen ergänzt. Darüber hinaus wurden Teile der Fenster ausgetauscht, die Fassade ausgebessert (2024), geglättet und neu verputzt. Gedämmte Geschossdecke sowie eine einseitig gedämmte Außenwand sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz. Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich funktional auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein zusätzlicher Schlaf- oder Gästeraum sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Badewanne und eine Waschmaschine. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer, ein kleines Zimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung - ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Dachstuhl präsentiert sich trocken und gepflegt. Der Außenbereich überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse und einem Garten hinter dem Haus, geprägt von einem stattlichen Kirschbaum. Die ruhige Anliegerstraße bietet gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Für Liebhaber historischer Häuser mit Substanz und Charakter ist dies eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Gießener Wohnlage.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen