Platz für alle Generationen: Flexibles Stadthaus in Bestlage von Wieseck

Ihr neues Eigenheim ist nur noch einen kleinen Schritt von Ihnen entfernt! Willkommen in einer Immobilie, die Flexibilität und Beständigkeit perfekt vereint. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gießen-Wieseck gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Dreifamilienhaus als ideale Gelegenheit für Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für den klassischen Eigenbedarf mit teilweiser Vermietung zur Finanzierungsstütze, dieses Objekt passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Das Haus überzeugt durch eine solide und über die Jahre hinweg sehr gepflegte Bausubstanz. Ein besonderer Pluspunkt für die künftigen Eigentümer ist der technische Zustand: Sowohl die gesamte Elektrik als auch die Gas-Zentralheizung wurden innerhalb der letzten Jahre modernisiert. Damit wurde bereits ein wesentlicher Grundstein für ein sorgenfreies Wohnen gelegt, was in der heutigen Zeit einen unschätzbaren Planungsvorteil bietet. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional durchdacht. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 77,5 m², die sich auf drei helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Diese Etagen bilden das Herzstück des Hauses und bieten genügend Platz für Paare oder Familien mit Kind. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Bad und eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort für ältere Kinder, Gäste oder als ruhiges Home-Office. Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner Garten, der nur darauf wartet, im nächsten Sommer zum Schauplatz für Grillabende oder zum Spielparadies für Kinder zu werden. Eine absolute Seltenheit in dieser Lage ist das großzügige Park- und Platzangebot: Neben der rund 35 m² großen Garage (1974), die bequem Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder und Gartengeräte fasst, bietet die dazugehörige Hoffläche weitere praktische Außenstellplätze für Sie oder Ihre Gäste. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Gießener Stadtleben aus. Schräg gegenüber vom Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5. Von hier aus erreichen Sie den Gießener Marktplatz in etwa 15 Minuten, was die Immobilie besonders für Pendler und Stadtliebhaber attraktiv macht, die am Abend die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets schätzen. Dieses Haus wird aktuell im vermieteten Zustand übergeben. Da es jedoch mit viel Sorgfalt instand gehalten wurde, ist es das ideale Objekt für Käufer, die keinen anonymen Investoren-Komplex suchen, sondern ein echtes Zuhause, das sie nach eigenen Wünschen beziehen und gestalten möchten. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in die Lebensqualität Ihrer Familie.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Breitband Zugang, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 78,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 0