Einfamilienhaus - neuwertig / hochwertig in Gießen-Allendorf

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
35398 Gießen - Allendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGN7SLIE93

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes und technisch einwandfreies Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gießen-Allendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 129,34 m² und 5 gut geschnittenen Zimmern, 2 Bäder, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung sowie helle, funktional geschnittene Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zimmergrößen sind ausgewogen und vielseitig nutzbar - als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag deutlich erleichtern. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem bietet das Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial für weiteren, großzügigen Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Feuerkamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Der Wohnraum wird durch eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten ideal ergänzt - ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Ein Carport direkt am Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz gewährleisten komfortables Parken. Insgesamt präsentiert sich das Objekt hell, gepflegt, funktional und technisch in einwandfreiem Zustand - ein attraktives Zuhause mit weiterem Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage.

Sonstiges
Alle Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,34 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 71.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.64, Distanz zum Bus: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
3,57%
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen, die sich aus dem notariell verbrieften Kaufpreis errechnet.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Ca. 129,34 m² Wohnfläche

5 Zimmer auf zwei Etagen

Technisch einwandfreier Zustand

Voll unterkellert mit großzügigen Nutzflächen

Zwei Badezimmer

Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum

Heller Wohn- und Essbereich mit Feuerkamin

Hochwertige Einbauküche inklusive

Überdachte Terrasse mit Garten

Carport direkt am Haus

Zusätzlicher Stellplatz

Abstell- und Stauraum vorhanden

Familienfreundliche, ruhige Lage in Gießen-Allendorf

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in 35398 Gießen-Allendorf, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist gut, wodurch sowohl das Gießener Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell erreicht werden können.

Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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