Jetzt zum neuen, attraktiven Preis: Wohn- und Geschäftshaus in Toplage
35390 Gießen - Gießen
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Objektnummer des Anbieters: 26TAKP49GFVK
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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Gießen - Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gießen, nur wenige Schritte vom beliebten Seltersweg entfernt - der zentralen Einkaufs- und Flaniermeile Mittelhessens. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen die Immobilie zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen. Das Gebäude - solide Bauweise und durchdachtes Konzept Auf einer Gesamtfläche von ca. 479 m² vereint das massiv errichtete Gebäude eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 116 m² und überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume. Dank der repräsentativen Lage eignet sie sich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte. In den Obergeschossen befinden sich jeweils großzügige Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 121 m². Jede Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer mit WC sowie eine zusätzliche separate Toilette. Zugeordnete Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch sechs großzügige Außenstellplätze, die den Komfort für Mieter und Besucher erhöhen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage ebenso wie zu einem idealen Standort für die Eigennutzung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Gasanschluss bereits im Keller vorhanden *
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 363,00 m², Gesamtfläche: 599,00 m², vermietbare Fläche: 479,00 m², Sonstige Fläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2000
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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