Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gießen

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in etablierter Wohnlage von Gießen. Das Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage am Standort. Das Gebäude wurde Mitte der 1950er-Jahre errichtet und in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert, zuletzt im Jahr 2023. Die durchgeführten Maßnahmen umfassten wesentliche bauliche und technische Gewerke, wodurch ein solider, wirtschaftlich gut bewertbarer Gebäudestandard sichergestellt wurde. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und nachhaltig nutzbaren Zustand. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 472 m². Die Wohnungszuschnitte sind funktional und marktgerecht gestaltet und gewährleisten eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Der Standort Gießen profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Struktur, der Präsenz der Universität sowie einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Kombination aus Wohnlage, Nachfrage und Bestandssubstanz gewährleistet eine dauerhaft hohe Drittverwendungsfähigkeit. Insgesamt bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Lagequalität, baulichem Zustand und nachhaltiger Vermietbarkeit und stellt damit ein solides und zukunftsfähiges Wohninvestment dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 472,00 m², Gesamtfläche: 548,27 m², vermietbare Fläche: 472,00 m², Sonstige Fläche: 109,08 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023