Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gießen

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in etablierter Wohnlage von Gießen. Das Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation sowie eine nachhaltige Nachfrage am Standort. Das Gebäude wurde ca. 1950 errichtet und zwischen 2011 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zeitraum wurden wesentliche bauliche und technische Gewerke erneuert, wodurch ein zeitgemäßer, wirtschaftlich gut bewertbarer Gebäudestandard erreicht wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten und nachhaltig nutzbaren Gesamtzustand. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 553 m². Ein besonderer Mehrwert ist die überdurchschnittlich hohe Stellplatzquote mit 18 Garagenstellplätzen sowie 9 Außenstellplätzen, die sowohl die Vermietbarkeit als auch die Attraktivität des Objekts langfristig sichern. Der Standort Gießen profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Struktur, der Präsenz der Universität sowie einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Kombination aus Wohnlage, Nachfrage und Bestandssubstanz gewährleistet eine dauerhaft hohe Drittverwendungsfähigkeit. Insgesamt bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Lagequalität, baulichem Zustand und nachhaltiger Vermietbarkeit und stellt damit ein solides und zukunftsfähiges Wohninvestment dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 553,00 m², Gesamtfläche: 610,79 m², vermietbare Fläche: 553,00 m², Sonstige Fläche: 60,41 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023