Ruhig Wohnen in Gamsen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
38518 Gifhorn - Gamsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257CS557QTXC

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Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich am Ende einer Stichstraße im beliebten Ortsteil Gifhorn Gamsen. Es bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist fast quadratisch geschnitten und lässt sich so sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. Eine Öffnung zum Wohnzimmer oder einen Zugang zur Terrasse ist hier vorstellbar. Über den Flur erreichen Sie das modernisierte Duschbadezimmer. Die Schlafräume sind etwas erhöht. Sie gelangen über zwei Stufen in diese Ebene und erreich das Elternschlafzimmer, das Büro und durch das Büro das Kinderzimmer. Durch eine einfache Wand könnte das Büro zu einem zweiten Kinderzimmer werden und das jetzige Kinderzimmer einen eigenen Zugang bekommen. Ein Abstellraum, über den Sie den Heizungsraum und die Garage erreichen, runden dieses Interessante Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin. !!Wichtige Info!! Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreiten werden kann. In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service. Sprechen Sie mich gern darauf an. Die Virtuelle Besichtigung mit 360-Grad-Tour steht Ihnen nach Bestätigung des online Maklervertrages zur Verfügung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Färber Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 5413928 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.184,47 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.1
Gültig bis
2034-12-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
-Energieverbrachsklasse C mit 96,1 kwh/m²
-Eigener Garten
-3 Schlafzimmer
-Einbauküche
-Modernes Badezimmer
-Zweifachverglaste Kunststofffenster
-Gaszentralheizung
-Terrasse
-Garage
-PKW Stellplätze auf eigenem Grundstück

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Gamsen der Stadt Gifhorn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Gifhorner Innenstadt ist nicht weit. Sie erreichen diese bequeme mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und abwechslungsreiche kulinarische und kulturelle Angebote. Nach Wolfsburg und Braunschweig sind es nur ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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