Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
38518 Gifhorn - Wilsche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635L3B3CP69

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 125 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Das großzügige Erbpachtgrundstück von 1.000 m² lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre, besonders in der morgendlichen Rushhour. Der großzügige Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder für Ihre persönlichen Projekte. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, aus diesem Haus Ihr Traumhaus zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 40 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
1.412,70 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
376.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Wintergarten
- Zwei Bäder
- Garage
- Vollkeller

Lagebeschreibung

Wilsche ist ein dörflich geprägter Ortsteil der Stadt Gifhorn. Hier kommen alte und junge Menschen, vereint durch gemeinsame Aktivitäten im regen Gemeinschafts- und Vereinsleben, harmonisch zusammen. Der weithin bekannte Segelflugplatz, sowie der Golfplatz bieten zusätzliche attraktive Freizeitmöglichkeiten.
In zehn Minuten erreichen Sie die Mühlenstadt Gifhorn zu einem Einkaufsbummel. Die Städte Braunschweig, Celle und Wolfsburg sind ebenfalls schnell erreicht. Sind Sie auf der Suche nach Ruhe und Erholung, erkunden Sie die waldreiche Umgebung wunderbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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