Wohnen und Gestalten: Gemütliches EFH mit Garage und zusätzlichem Bauland

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint ein behagliches Wohngefühl mit Entfaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern und verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus einen idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Durch den Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während der Kaminofen an kühlen Tagen für behagliche Wärme und Entspannung sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick ins Freie. Die separate Küche liegt praktisch direkt nebenan und bietet ausreichend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot dieser Ebene.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung bieten. Direkt an eines der Schlafzimmer grenzt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Ankleide, zusätzlicher Stauraum oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 Metern bieten die verschiedenen Kellerräume vielseitige Nutzungs- und Lagerflächen. Ein eigener Hauswirtschaftsbereich sowie zusätzliche Abstellräume sorgen für Struktur und Ordnung im Alltag. %BREAK%

Ein Highlight dieser Immobilie ist das ca. 997 Quadratmeter große Grundstück, das sich aus zwei separaten Flurstücken zusammensetzt. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, Feste im Freien oder gärtnerische Ideen. Neben dem Hauptflurstück besteht ein separates Flurstück, das als eigenständiges Baugrundstück genutzt oder bewertet werden kann - eine wertvolle Option für die Zukunft.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die durch ihre Höhe zusätzlich Raum für ein Wohnmobil bietet. Heimwerker und Autoenthusiasten profitieren zudem von der integrierten Werkstatt- und Wartungsgrube.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Objekttyp: Gepflegtes Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1964
- Wohnfläche: ca. 90 Quadratmeter
- Grundstücksfläche: ca. 997 Quadratmeter (bestehend aus zwei Flurstücken)
- Zimmer: 4 Zimmer
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Parkett und Kaminofen, separate Küche, Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kellergeschoss: voll unterkellert (Stehhöhe ca. 2,00 Meter) mit Hauswirtschafts- und Lagerräumen
- Außenbereich: Großer Garten, überdachte Freisitzmöglichkeit
- Garagengebäude: Garage mit Stellplatz für ein Wohnmobil sowie Werkstattgrube
- Besonderheit: Separates Baugrundstück auf dem zweiten Flurstück vorhanden
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Gastherme ca. 1995)